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甜蜜扬州 从“有居”到“优居”

日期:2019-11-23 22:07 来源: 房地产经济

  房地产市场与住房保障政策事关经济社会平稳发展和民生福祉,历来都是各界关注的焦点。日前,市政府办公室印发了《扬州市住房保障和房地产业“十二五”发展规划》。对“十一五”期间全市住房保障和房地产业发展情况作了总结,并提出了“十二五”期间我市住房保障和房地产业的发展目标。“十二五”期间,市民将收到哪些政策“大礼包”?目前扬州房地产市场运行质态如何?昨日,本报特别邀请市住房保障和房产管理局党组成员、副局长魏旦晨和市住房保障和房产管理局党组成员、副局长孙蔚,走进本报“党报在线”栏目,就相关热点与网友互动交流。

  彩虹糖(网友):保障性住房一直是市民关注、政府重视的实事,前几天,报纸报道说,我市“十二五”保障住房规划发布,请问,未来几年,我市将推出多少保障房?

  魏旦晨:2011—2015年,我市将通过公共租赁住房、经济适用房、廉租住房建设,结合城市危旧房改造,基本解决约2.2万户中低收入家庭、约4.7万名新就业和外来务工人员住房困难。其中新开工建设经济适用住房4400套,新增廉租住房750套,发放租赁补贴2350户,发放政策性购房补贴2500户,共保障10000户低收入家庭。新开工建设公共租赁住房15300套(间),重点保障城市中等偏下收入家庭、新就业人员、外来务工人员。危旧房改造9350户,其中危房改造4350户,旧房改造(国有土地拆迁)5000户。

  魏旦晨:今年市区将建设经济适用房1000套,发放低收入家庭租赁补贴200户,发放政策性购房补贴500户,建设廉租住房250套,新增发放廉租房租赁补贴100户,建设公共租赁住房3800套(间)。

  龙卷风(网友):我是一名企业员工,今年园区建设公租房,不知道套型面积怎么样?

  魏旦晨:根据省政府规定,廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。公共租赁住房,1-2人户以一室户型为主,建筑面积40—50平方米。3人及以上户以二室户型为主,建筑面积50—60平方米。园区内职工集体公寓人均建筑面积10平方米左右,一套(间)不得低于建筑面积40平方米。此外,保障房主要安置在佳家花园和杉湾小区。廉租房约55平方米左右。经适房65—90平方米左右。

  让子弹飞(网友):前不久,媒体报道公租房建设遭遇资金困难,请问扬州如何解决资金难题?

  魏旦晨:将通过三个方面筹集资金:一是加大土地出让金、财政预算收入,加大城市维护建设税、城市基础设施配套费、公积金增益筹措力度。二是通过制定优惠政策,鼓励企业增加公共租赁住房建设投入,市区各类企业加大公共租赁住房建设力度,多形式筹集房源。三是按照国家金融政策,积极引导金融企业在贷款期限和利率方面给予适当优惠,积极搭建平台,引导信贷资金投入保障性住房建设。

  ZZ(网友):我想请问一下,目前,扬州人均住房面积是多少,最近几年有没有提高?

  孙蔚:近几年,随着经济发展,市区规模迅速扩大,住房建设成绩显著,广大居民的居住面积不断增加,住房条件得到较大改善。至2010年底,市区城镇人均住宅建筑面积已达35.35平方米,相比“十五”期末增加了7.25平方米,超过人均35平方米的小康标准。

  调控“大棒”屡屡挥出,地产市场波澜起伏。这种情况下,未来市场走向哪里?市民该不该出手?昨天的“党报在线”现场,市住房保障和房产管理局党组成员、副局长孙蔚接受了记者采访。

  “目前,市区房地产市场运行总体平稳。”孙蔚表示,在当前通胀压力较大的情况下,下半年房地产调控备受关注。预计下半年我市房地产市场会呈“两低一高”的走势,即销售量和房价指数将可能会在低位、平稳运行,市场存量房源会继续走高。市场销售方面,下半年形势不容乐观,存量房源会逐步增大。市场价格方面,目前我市商品房市场价格已经步入一个“稳中微降”的时期,下半年这种趋势将可能持续下去。

  “今后一个时期,市区房地产市场运行将进入供应与销售以及价格等方面相对稳定期。”孙蔚建议市民,如果是自住需求,应该及时出手,如果用作投资投机,则要谨慎思考。

房地产经济

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