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4亿众空置房烂正在中邦!来日房价“底线”何正

日期:2019-11-08 09:41 来源: 房地产

  在“金九”冷冷清清,快要过去的时候,不少炒房客安慰自己:“还有银十呢!”。现在“银十”来了,国内的楼市却没有半点回温。现在国内房地产市场的状况,貌似已经给炒房客们最后的通牒。多方消息已经在劝炒房客们赶紧抛售掉自己手里的房子,否则可能就为时已晚了!

  虽然说现在的楼市发展状况不容乐观,但是目前社会上存在的一个问题就是:一边吵着赶快出售空置房,另一方面却仍旧在不停的建设房屋。最“要命”的是什么呢建房的速度非常快,并且完全没有想要停下来的脚步。据悉,我国现在的空置房就已经足够16亿人居住了,而这也是目前我国楼市存在着的最为严峻和棘手的问题。因为中国的房地产市场在没有严加调控之前是发展火爆的,所以当时也没有太多的人关注这一件事情。如果楼市调控慢慢收紧,我国房地产市场存在的弊端也会开始逐步显现。

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  过度的房产开发,其实最终都归结于开发商为了房地产的高利润而“夸大”了市场的要求。市场上究竟需不需要这么多的房子呢?当然是不需要的了。其实,这和服装库存是一个意思,大量生产,完全不考虑消费者到底能不能全盘接受。市场饱和之后,剩下的大量库存无法抛出,只能用焚烧来清理。那么,这样的意义到底是什么呢?到最后也不过是材料和人力的浪费。房子也是一样,用一家三四人住一间房来计算的线亿人居住了。不说现在中国人口只有14多亿人,我们这里还没有除去已经有了房的中国居民和不需要再买房的中国消费者。库存的衣服可以焚烧,房子呢?岂是拆掉那么简单的事情?

4亿众空置房烂正在中邦!来日房价“底线”何正

  为了清除大量的空置房,加之现在不少房企已经意识到了楼市的“降温”。所以,它们开始想方设法的利用“降价”来抛售手中的房子。对它们来说,现在最主要的事情,是不让自己手里再堆积房屋,不然未来所面临的危险将会越来越大。前阵子,也不是没有房企降价出售房屋,那么,中国房价的底线是多少?我国的房价到底还能降多少呢?

4亿众空置房烂正在中邦!来日房价“底线”何正

  有关于这个问题,作为SOHO中国董事长的潘石屹在此前已经给了我们一个答案:“20%就是中国房价回归的底线”。虽然马云曾经预测未来中国的房价会如“葱”,但是这还是太夸张,中国房价再怎么低,也不会到达“如葱”的地步,而潘石屹准确的“20%”是如何而来呢?潘石屹认为,对于很多开发商来说,20%已经是房价下跌的最低限度了,如果房价下跌的幅度再低于这个数据的话,那么中国多数的房地产公司都会不复存在了!

4亿众空置房烂正在中邦!来日房价“底线”何正

  不仅如此,如果房价下跌到20%到30%的话,别说房企“扛不住了”,就连银行的压力都会非常的大。所以,这是开发商和银行共同的“底线”。如果你所在的城市房价已经下跌至20%了,那么还在等什么?

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